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洛阳市国家建设征收集体土地地上附着物补偿标准
[来源: 洛阳市政府网站| 作者:原创| 日期:2013年10月22日 | 浏览23639 次] 【  】 

洛阳市人民政府办公室
关于印发洛阳市国家建设征收集体土地
地上附着物补偿标准的通知
 
洛政办〔2013113
 
各县(市、区)人民政府,市人民政府有关部门,洛阳高新技术产业开发区管委会,洛阳新区管委会办公室,各有关单位:
洛阳市国家建设征收集体土地地上附着物补偿标准》已经市政府同意,现印发给你们,请认真遵照执行。
 
                                 2013929       


洛阳市国家建设征收集体土地地上
附着物补偿标准
                                                                                                       

建(构)筑物名称
现状结构特征和范围
单位
补偿标准(元)
备   注
最低
最高
 
土木结构
平方米
280
390
土坯或夯土墙、砖瓦顶,供人居住
砖木结构
平方米
390
510
全砖墙、瓦顶,供人居住
砖混结构
平方米
510
650
砖墙、预制或现浇砼板顶
二层以上楼 
(含二层)
砖木结构
平方米
400
520
砖墙瓦顶
砖混结构
平方米
500
640
砖墙、预制或现浇砼板顶
 
砖混结构
平方米
280
330
层高不低于2.2,有顶、四面有墙、有门窗
砖木结构
平方米
260
310
石棉瓦、油毡房
平方米
105
155
土坯墙、草顶、单层彩钢瓦参照此标准
 
地坪砖石砌筑常年住人
平方米
330
380
洞高2.5以上
土洞砖石全衬砌筑常年住人
平方米
300
350
土洞内粉刷常年住人
平方米
260
310
土洞破旧不能住人
平方米
130
180
 
二四墙
平方米
55
85
2以上
 
 
平方米
25
35
2以上
水泥路面
厚度15厘米以上
平方米
60
90
村庄内道路
沥青路面
 
平方米
35
60
 
 
立方米
250
320
有合法手续,能正常生产
房屋外墙
瓷砖(含瓷壁画)
平方米
48
60
室内瓷(壁)砖参照此标准
装修部分
木(竹)地板
平方米
150
170
 
水磨石等室内铺装地坪
平方米
40
50
 
复合地板、花岗岩地坪
平方米
80
100
 
大理石、地板砖室内地坪
平方米
40
60
400毫米方砖以下(含400毫米)
大理石、地板砖室内地坪
平方米
70
90
400毫米方砖以上,600毫米方砖(含600毫米)以下
大理石、地板砖室内地坪
平方米
120
140
600毫米方砖以上(不含600毫米)
 
平方米
48
60
木制、塑料墙裙
内墙壁
平方米
10
18
仿瓷、钢化、喷塑
平方米
40
60
壁纸、软包
 
平方米
45
70
木制、保丽板装修
石膏板吊顶
平方米
35
60
铝合金或木骨架
 
灌溉机井深40砼井筒
(平原地区)
6000
14000
深度每增减1增减240
灌溉机井深40砼井筒
(山区丘陵区)
20000
20000
深度每增减1增减300
 机井深20砼井筒
(平原地区)
4000
4000
深度每增减1增减100
井深10砖砌井筒
3000
3000
深度每增减1增减100
压水井
350
350
包括压水机
 
砖石砌、水泥抹面
750
750
深度3以上,
或按120/立方米补偿
农家用蓄水 
砖石砌、水泥抹面
立方米
140
200
 
生产用蓄水  
立方米
140
170
按开挖土方量及池壁、池底建筑造价之和据实补偿
红薯窖
3-5,窖容2000-4000
850
1000
山区,正在使用
500
500
平原地区,正在使用
 
钢、砼骨架、玻璃顶
(有供热设施)
平方米
150
180
有供热设施,正在使用;不能或不再使用的按不高于标准的60%补偿。
钢、砼骨架、玻璃顶
平方米
120
160
无供热设施,正在使用;不能或不再使用的按不高于标准的60%补偿。
钢、砼骨架、塑料薄膜顶
平方米
40
60
正在使用;不能或不再使用的按不高于40元补偿。
简易塑料薄膜栅
平方米
16
20
正在使用;不能或不再使用的按不高于16元补偿。
 
一墓一棺
1200
1200
每多一棺增加500元(按坟头)
 
横断面1平方米以上
95
140
砖、石砌、水泥抹面
横断面0.5-1平方米
70
95
砖、石砌、水泥抹面
横断面0.5平方米以下
40
70
砖、石砌、水泥抹面
 
横断面1平方米以上
12
24
按实际工程量计算补偿费
院内地坪
水泥地坪
平方米
30
35
厚度6厘米以上
 
平方米
22
22
厚度6厘米(一平砖)
院落门
木质高2
厚度3厘米及以上
平方米
120
180
含拆迁安装费
木质高2
厚度3厘米以下
平方米
100
120
铁门或合铁门
平方米
180
240
 
按建筑面积
平方米
300
370
含拆迁安装费
室外排水管道
砖砌阴沟
48
60
 
铸铁排水管、陶瓷管
30
48
管径75毫米以上
 
 
5000
5000
 
 
9000
9000
有防渗处理

 
 

名 称
规格
单位
补偿标准(元)
备注
胸径
(厘米)
主干高(米)
零星乔木
5以下
1.5以上
8
12
   1. 松柏、国槐、楸树等稀有树种补偿费增加30%;
   2. 按保留补偿的树木,归用地单位所有,补偿标准应在此基础上上浮30%
3. 按砍伐移植补偿的树木,伐物归原所有人;
4. 国家、省级重点保护植物及珍稀树木,一般采取保留补偿,确需移植砍伐的价格另议;
5. 树木胸径从距地面1.2处计算。
6-10
2.5以上
17
26
1115
3.5以上
35
55
1620
4.5以上
60
80
2125
5.5以上
95
110
2630
6.5以上
140
170
31以上
7.5以上
160
180
零星灌木
白腊条
 
7
11
每墩出条数按1020根,包括柳荆、杨等灌木丛。
 
 
7
11
 
 
22
70
零星果树
 
9
11
   包括苹果、梨、杏、枣、石榴、核桃、柿、桃。其它树种按实际结果量酌情补偿。
未结果树
35
90
初果期
120
170
盛果树
380
500
葡萄树未果期
11
23
种植1年以上
葡萄树初果期
60
90
上架
葡萄树盛果期
95
115
上架
 
1年期
6
7
3头以下
3年期
9
10
3-6
5年期
14
23
6头以上

 

 

地 类   条 件
补偿标准(元)
水浇地
土地平整、具备排、灌条件、旱涝保收
1300
 
土质一般、无排、灌条件
1000
 
土地肥沃、排灌条件齐全、旱涝保收
1600
土地较肥沃、排灌条件齐全、旱涝保收
1500

 
附件:洛阳市国家建设征收集体土地地上附着物补偿标准说 
  
 
洛阳市国家建设征收集体土地地上
附着物补偿标准说明
 
一、关于建(构)筑物补偿
1. 拆迁各类房屋的补偿,包括旧料损失、拆除、搬运、新建人工等费用。在执行中可根据物价水平、房屋新旧程度确定补偿标准的上限或下限。
2. 房屋按24厘米砖墙、层高2.83以上按超高计算)、普通粉刷(含乳胶漆、仿瓷涂料)、木制或铝合金(塑钢)门窗、水泥或砖地坪、正常水电设施进行计算,高度增减可适当增减补偿费。
3. 厨房、厕所、牲畜家禽圈舍等,根据情况酌情给予补偿。
4. 空调、闭路电视(线)、太阳能热水器(管线)、座机电话等通讯设施拆移,按行业主管部门的规定予以补偿。
5. 拆迁户搬家补助费以四口人为准,每户800元;拆迁过渡费按9个月每人每月150元标准发放;对按期搬迁的可适当给予奖励。
6. 征地拆迁决定发布后,抢盖的建筑物及装修内容一律不予补偿。
二、关于零星树木补偿
1. 依法移伐补偿的树木,树归原主。
2. 成片观赏花卉及苗圃等按照种植规范,依据相关部门规定标准补偿。
3. 经济林(含竹林、果园、林木类药材)的补偿按照种植规范,依据相关部门规定执行。
4. 征地拆迁决定发布后,抢栽、抢种的树木一律不予补偿。
三、关于水井、水渠补偿
1. 水井补偿按照开凿工程、用料及用工量计算。铸铁管井筒可参照砼管井筒增加材料差价进行补偿。
2. 废枯井按照同类井标准的1030%进行补偿。
3. 水渠补偿包括旧料搬运、材料损失、拆建工费等。
四、关于通讯、供电线路补偿
1. 电杆占地按照每杆3平方米、拉线占地按照每线2平方米、铁塔按照塔基实际占地计算补偿面积,补偿标准按照征地区片综合地价执行。
2. 补偿费包括拆迁电线、电杆、拉线、配件等设施所需的拆迁费。
五、关于坟墓补偿
补偿费包括迁葬的工、料费用。
六、关于其他补偿
1. 持有效证件的乡、村办企业及农民私营企业的厂房、设备等搬迁费用,按照具有资质的专业评估机构的评估价予以补偿。
2. 《洛阳市国家建设征收集体土地地上附着物补偿标准》没有涉及的地面附着物,可根据实际情况进行补偿。
七、特别说明
1. 《洛阳市国家建设征收集体土地地上附着物补偿标准》适用于各城市区,吉利区和各县(市)可参照执行。
2. 在《洛阳市国家建设征收集体土地地上附着物补偿标准》印发之前已签订征地补偿协议或已经开始实施拆迁的,仍按原标准进行补偿。
3. 本标准自印发之日起施行,《洛阳市人民政府关于印发洛阳市建设征收土地地上附着物补偿标准的通知》(洛政〔20099号)同时废止。
 
 
 
 
 
 

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